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管理ビルのCM(監理/保全)★発注者側でWLB整え就業可能

ヒューリックビルマネジメント株式会社

募集要項

仕事内容

親会社であるヒューリックの保有物件を主とした、建物・設備の維持保全における、予防保全としての修繕計画の立案と執行及び、突発的に発生する不具合への復旧対応措置の代行業務をメインに、「工事を発注する側」の立場としてコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。

※企業情報について※
https://www.hulic.co.jp/corporate/pdf/corporate_profile.pdf
⇒受託物件の概要をご理解の上、ご応募ください。

【具体的には】
◆予防保全としての年度の計画工事の策定
◆突発的に発生する不具合に対する復旧措置
◆テナントからの原状変更申請工事の諾否の検討
◆テナント退去に伴う原状復旧範囲の確定の立会いなど

《職務内容の詳細》
■計画工事
・業者選定、見積もり金額を含めた、担当ビルの予防保全工事計画の策定 
・見積金額の査定⇒社内稟議⇒工事発注⇒工事完了の竣工検査

■計画外工事
・不具合の現場調査と措置の検討 
・業者選定⇒見積もり査定⇒社内稟議⇒工事完了検査

■原状変更工事申請の諾否の検討
・遵法上の問題の有無 
・建物躯体への影響の有無 
■水回りのリスク懸念の有無

■原状復旧範囲の確定の立会い
・テナントからの退去告知に基づき、現状図面を参考にテナント負担による原状復旧工事の範囲の確定 
・復旧工事完了検査の立会い

【担当物件】オフィスビル7割(ほぼ都内)、その他3割。工事件数:年間300件/人
【組織構成】CM担当者:10名程度
【残業時間】20時間程度/月平均

《オススメポイント》
(1)親会社保有物件における維持保全の代行業務となるため、「工事を発注する側」での立ち位置で業務を経験することができます。
(2)充実の福利厚生で、WLBが実現できます。

勤務地

東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号

年収

600万円 〜 800万円まで

給与・待遇

経験・スキルに応じて変動します

休日・休暇

完全週休二日(土日)

応募資格

【必須要件】
■一級建築士
■CAD操作(基本的なもので可)
オフィスビルにおける、修繕・営繕工事の計画立案/工事監理/建築施工管理/工事の見積りや工程管理 いずれかのご経験

【歓迎要件】
▼建築基準法・消防法・ビル管法・電気事業法・改正フロン法に関する知識

雇用形態

正社員

おすすめポイント

《親会社(一部グループ会社)保有ビルを中心としたコンストラクションマネジメント業務》
~WLB充実でスキルアップを目指せます~【残業20時間程度、土日祝休み、福利厚生充実でWLB&スキル向上の両方を実現可能な環境】

企業概要

会社名

ヒューリックビルマネジメント株式会社

会社概要・特徴

◆テナント管理業務(PM)
テナントのニーズを把握するとともに、満足度向上のための企画を立案・実施します。トラブルや事故にも迅速に対応します。

◆施設維持管理業務(BM)
施設・設備の保守点検、警備・清掃等の管理品質向上により資産価値を高めます。また、環境視点によるエネルギー管理や廃棄物管理などにもきめ細かく対応します。

◆資産保全業務(CM)
資産価値の向上を目的に、建物・設備機器の劣化状況等総合的な判断を実施します。また、計画的な改修・リニューアル工事の実施・管理を行います。

業種

不動産仲介・不動産管理

設立

1960年

資本金

10百万円

企業規模

1-99人

更新日 2021/06/17
この求人を担当する転職アドバイザー
転職アドバイザー

株式会社パソナ 人材紹介事業本部

和久 祐介(ワク ユウスケ)

  • 男性
  • コンサルタント歴6年

業界問わずで企業への人材提案、転職を希望される求職者への求人提案を行っております。

転職をお考えになる方は十人十色です。ご希望も違えば、ご経験、住環境も違います。また、企業の求める人材も企業により様々です。そのため、ご希望すべてを満たせる転職ができないことも多いのが現状です。その中で、主観・客観的な視点を総合的に把握し、現職に留まることも含め、最もご納得いただけるご決断をしていただきたく考えています。従って、本音で話し合うことが大切です。まずは本音ですべてをお話ください。
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