外資【用地取得担当】物流ソリューションカンパニー

社名非公開

募集要項

仕事内容

【職種】専門職(コンサルタント、金融、不動産、士業)
【職業】不動産専門職
【配属部署】投資開発部
【配属部署詳細】所属人数 10名
部門の役割:計画物件の商品コンセプトの立案・実現。用地取得前後から竣工までのプロジェクトマネージメントなどを担当しています
部門の業務概要:
✓用地取得前後の建築計画の検討、商品性の検討
✓計画物件のコンセプト立案⇒プランニングの検討、選定
✓発注する建設会社の選定、コスト検証、提案精査
✓スケジュールコントロール(設計Phase、許認可Phase、工事Phase etc.)
✓投資収支コントロール、コストコントロール
✓行政・近隣他プロジェクト利害関係者との協議・折衝
✓見込テナント営業のサポート、工事のマネージメント
✓クオリティチェック(各種検査対応、GCの指導・教育等)
✓物件の引受け・各種式典・プレス発表他対応
【仕事内容】
案件ソーシングから各種分析、交渉、クロージングまで一連の用地取得業務をご担当頂きます。ご本人のスキルやご経験に応じて、仕事をお任せしていく予定です。
 └マーケット分析、事業計画/収支の作成・検証、売主との交渉といった
  各種用地取得業務
 └ビジネスプラン/営業戦略の策定、パイプライン管理といった
  各種分析管理のサポート業務 など
大規模開発を得意としており、アルファリンクというブランドコンセプトを掲げ、
物流施設にとどまらない価値・事業創造の拠点として大規模な複合面開発に携わることが可能です。
また、CRE提案による共同投資/バルク購入、M&Aを通じた不動産取得、区画整理事業など、様々なソーシング手法を活用することで、幅広い経験を積むことができます。
【募集背景】募集枠:1名
・毎年5-10件程度、投資額にして1,000億以上の新規投資を実行しています
・物流不動産にとどまらず新しい事業分野への投資も拡大していることから人員増強を考えています

勤務地

【勤務地住所】東京都港区
<アクセス>
・JR/東京メトロ銀座線「新橋駅」より徒歩3分
・都営地下鉄浅草線「新橋駅」より徒歩2分
・ゆりかもめ「新橋駅」より徒歩1分
・都営地下鉄大江戸線「汐留駅」より徒歩1分
【喫煙環境】禁煙
【転勤の有無】無し

年収

600万円 〜 1,500万円まで

給与・待遇

【雇用形態】正社員
【試用期間】有り (3ヶ月)
【試用期間に関する補足事項】-
【就業時間】09:00〜18:00
【休憩時間】60分
【時間外労働】有り 平均残業時間:20時間(個人差あり)
【残業の有無に関する補足事項】-
【入社時想定年収】600 万円〜1500 万円
【待遇条件・昇給賞与】
・昇給(前年実績) 年1回(4月)
・賞与(前年実績)年1回(4月)
・交通費:所得税法の非課税限度額の範囲内(10万円/月)
【福利厚生】
・健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
・GLTD(団体長期就業所得補償)
・総合福祉団体定期補償保険
・傷害保険
・定期健康診断・人間ドック補助
・健康保険組合保養所、カフェテリアプラン
・提携スポーツクラブ、提携ホテル、社宅制度、メンタルケアプログラム

【社宅制度について】
・社員であれば対象です。
・毎月の家賃の90%を月額給与から減額し、10%を社宅費として控除いたします。
 結果的には全額個人負担となりますが、所得税の減税メリットがございます。
・敷金については会社負担、それ以外の諸費用は基本的に社員負担です。

・確定拠出年金制度
確定拠出年金の加入は選択制、かつ、金額も1000円〜55000円で自由に設定できます。

休日・休暇

【年間休日数:120日】
・完全週休2日制(かつ土日祝日)
・年末年始休暇(4日)
・ボランティア休暇(2日)
・特別休暇(慶弔休暇
・生理休暇
・傷病休暇
・育児休暇
・産前・産後休暇)
・有給休暇(入社1年目15日付与 ※入社月による)

応募資格

【必須要件】
・不動産業界でのご経験3~5年以上(不動産開発・不動産投資・不動産仲介(住宅は除く)など)もしくは不動産業界の知識をお持ちの方
・大卒以上
※用地取得未経験の方でも、グループリーダーのもとで経験を積んでいただくことが可能です!
※大規模な不動産開発に強い興味をお持ちの方にお会いしたいと考えています。

【歓迎要件】
・英語に関しては日常業務に関しては使用しないものの、当該能力があれば尚可

募集年齢

26歳以上 35歳以下

【制限理由】
長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため

雇用形態

正社員

選考プロセス

面接3回〜4回予定
担当者:シニアマネージャー、部門長、代表取締役社長(変動する場合あり)
※WEB適性検査(20分程度)、学力試験なし
※面接回数は、候補者様によって異なります。
上記回数から増えることがございます。

企業概要

会社名

社名非公開

会社概要・特徴

サマリー
同社は、2009 年3 月に設立された外資系企業の日本法人です。日本の主要な物流拠点を網羅する都市で、130棟・総延床面積約 980万㎡の物流施設を運営しており、都市の生活や経済活動を支える重要なインフラとしての、高機能かつ環境にも配慮した物流施設を提供しています。

主力製品・サービス
①開発事業
同社が提供する開発事業には、複数のお客様向けに汎用性のある設備や共用施設を備えた「マルチテナント型施設」と、お客様のご要望に適した立地および設備で開発される、1社専用施設「ビルド・トゥ・スーツ(BTS)型施設」の2つのパターンがございます。

②既存物件取得
物流施設の開発・運営で培ったノウハウを、既存物件のリニューアル事業に活用することにより、社会インフラである既存物流施設の再生と有効利用を促進し、サステナブルな社会の実現に貢献しています

③ファンドマネジメント
資産運用は、機関投資家をはじめとした不動産投資ニーズのあるお客様に対し、それぞれの ニーズにあった不動産投資を支援しています。当社は、複数のパートナーである機関投資家と共にグローバル規模で様々な投資形態を構築し、物流に関する様々な投資実績を有しています。

収益モデル
1)物流施設の運営と物流施設運営・管理のコンサルティング費による収益
2)不動産投資支援による収益

主要顧客
JPロジサービス、MonotaRO、NOK、アスクル、あらた、岩谷物流、エスティ ローダー、キューネ・アンド・ナーゲル、キリン物流、小泉成器、国分、コクヨサプライロジスティクス、コラボワークス、SGムービング、サミー、三井倉庫ロジスティクス、西友、日本通運、日通・パナソニック ロジスティクス、日立物流、フェデラルエクスプレスジャパン、ヤマトロジスティクス

業種

コンサルティング・シンクタンク

設立

2009年03月

資本金

1億円

企業規模

100-999人

更新日 2021/11/11
この求人を担当する転職アドバイザー
転職アドバイザー

合同会社未来共創

一井 剛(イチイ タケシ)

  • 男性
  • コンサルタント歴7年

求職者の職業人生、そしてプライベートも豊かであって欲しい 。 求職者の皆さんには、家族(兄弟姉妹や我が子)に対する思いやり第一でご支援いたします。

 1959年神戸生まれ 大学院卒業後、大手繊維製造会社に入社。システムズエンジニアとしてコンピュータ技術の基礎を学ぶ。
勤務部署の業績悪化による他職種への移動の打診を断り、IT業界で働くことを職業人生と考え、外資系IT企業に移る。

 自宅を購入した翌年、阪神大震災の被災者となり、大切なものを失う。自宅と実家の二重ローン、総額一億円の借金の返済に悶々とした日々を送る。

 自分の職業人生を問い直し、IT業界で自分の専門分野の深堀をおこない、「データ中心のIT」というビジョンを見つける。このビジョンのもと、新しい技術を習得するために、外資系IT企業を4社渡り歩く。商品が変わっても同じ顧客を訪ね、新しい技術で顧客に満足を提供し続ける。

 競合企業に買収されることを機会に会社を辞め、絶対合格すると信じ続けた国家試験に失敗、浪人生活に突入。500社以上に応募書類を送り続けるも、年齢のため書類選考すら通過せず、シニアー年代の再就職の難しさを思い知る。

 視点を変えて研修業界に応募し採用、一年間の浪人生活を終える。IT系企業の階層別教育教材や大学生向け1Dayインターンシップのコンテンツ制作を担当、ファシリテーターを経験。充実した仕事人生のため、教育によりモチベーションを上げ、維持させる必要性を痛感。

 再度、IT企業に移り、営業活動のかたわら、部下のモチベーションと将来のキャリア計画の面談を継続。

 厚生労働省が推進するセルフ・キャリアドックの推進役として活動を開始。経営の問題を解決することで、企業にも従業員にも価値がある仕組みとして導入を推進している。偶然を活かしてチャンスを掴むことをモットーとしている。

アドバイザーコメント

アジア最大の物流施設プロバイダーである物流コンサルティング会社の日本法人です。物流施設の推定延床面積970万平方メートル(開発物件、既存取得物件含む)のうち同社が1位(30%)となりました。