仕事内容

■職務内容
土地オーナー様のライフプランをヒアリングし、諸条件や入居者ニーズなどを調査した上で、ご希望や目的に合わせた効果的な賃貸住宅の経営をご提案します。
土地オーナー様の相続の悩み、建物を建てることによる安定的な収入を確保したいとお考えの方など、様々な悩み・課題を解決します。
また、提案して終わりではなく、建設後の案内や建物の管理までを一貫して行うことができます。

■大東建託のコンサルタントセールスのポイント
訪問するエリアは事前に決まっています。課長や支店長が訪問エリアを準備してくれます。
訪問先の情報は事前に把握可能です。
当社のデータベースシステムにより、過去の営業情報や土地の情報、土地オーナー様の情報、物件の家賃、入居状況・管理情報、登記簿謄本なども分かるようになっております。
データベースはすべての営業マンに共有されているため、担当者が被ったりすることはございません。事前に訪問先の情報が分かっている状態で訪問できるため効率良く顧客へのアプローチが可能です。

■1日の流れ
＜午前：初訪＞
約2時間程度で20～30件程、訪問を行います。将来的にお客様になってくれる方（見込み顧客）を探して自身のことを知っていただくような訪問です。
実際にお話できるのは20～30件訪問して良くて1～3件程度なので心配しなくてOKです。
↓
＜午後：再訪＞
初訪で訪問したことがある見込み顧客に対して2～3回以上訪問を行い、関係性を深めながら、土地活用のニーズがあるのかどうか判断していきます。
※無理やりな営業は一切禁止です。本当にニーズのある方に対してご提案します。
↓
＜午後：夜訪＞
17時半以降の夕方以降に訪問を行います。日中は自宅にいらっしゃらない土地オーナー様もいるため時間を変えて訪問を行います。お客様のご都合によっては、土日に出勤する場合もございます。お客様のご家族全員にしっかりと説明して了承していただかないと具体的なご提案やご契約をしておりません。

※お客様へのご提案
具体的なご提案やお話をする際には必ず支店長や課長が同行します。支店長や課長はプレイングマネージャーではなく、営業マンに専属でついてくれるため自分のお客様に対して必ず時間をとってくれるので安心です。

勤務地

年収

350万円 〜 2,500万円まで

給与・待遇

■給与
月額
278,000円～（min.）
302,000円～（max.）　　　　
※勤務エリアによって異なります。

＜月収例＞
勤務地が関東エリア
基本給 209,000円＋特別加算手当 30,000円＋定額残業代 63,000円
合計 302,000円

＜平均年収＞
850万円（平均月給：28万円）※2020年度実績：全従業員
450万円／入社1年目（月給＋歩合給＋賞与）

【年収例】
700～800万円／入社2～3年目（月給36万円＋歩合給＋賞与）
1890万円／入社4年目（月給36万円＋歩合給＋賞与）
2500万円／入社5年目（月給36万円＋歩合給＋賞与）

＜基本給＞
勤務地により 182,000円～201,000円
＜特別加算手当＞
入社後1年間支給
＜定額残業代＞
勤務地により35時間分55,000円～60,000円を支給
残業時間が35時間下回った場合も全額支給
残業時間が35時間を超えた場合は、超過分を追加で支給
＜歩合給＞
契約金額×歩合給率
歩合給率は契約内容により変動
全国平均契約金額：9,000万円
1契約あたりの歩合給額：135万円〜225万円
＜昇給＞
営業成績に応じて昇給
役職手当副課長︓3万円
係長︓1.5万円
主任︓1万円
＜賞与＞
年2回（6月、12月）
※実績に応じて支給

■試用期間
3ヶ月
※待遇は正社員と同じ

■就業時間
基本就業時間 9:00～17:30
フレキシブルタイム 7:00～20:00
コアタイム 11:30～15:30
休憩 60分(12:30～13:30)
時間外労働あり（平均残業時間37時間）
時短勤務：不可

■社会保険・手当
厚生年金 健康保険 雇用保険 労災保険
役職手当 通勤手当（ガソリン代支給有） 資格手当 退職金制度 社有車貸与 退職金制度 従業員持株会等 残業手当 特別加算手当 営業手当

■福利厚生
アニバーサリー休暇
マタニティー休業
リフレッシュ休暇
産前・産後休業
育児休業（男性育休100％推奨）
配偶者出産時休暇
介護休業
勤務地限定制度
カムバックパス制度
自社物件入居者支援制度

休日・休暇

週休2日制
※原則土日祝休みですが、お客様に合わせ土日出勤あり

年間有給休暇：10～20日
※下限日数は、入社半年経過後の日数となります

慶弔休暇
年次有給休暇
夏季・冬季長期連休

応募資格

経験不問　
未経験者の方、大歓迎！入社者の9割が未経験からスタート
年齢も２０代～５０代まで幅広く世代が入社・活躍中

■MUST
・高卒以上
・運転免許証（AT限定可）をお持ちの方。
・正社員経験のある方。

■歓迎する方
・明るく前向きで、夢や目標がしっかりある方
・自分の力を試したい、挑戦したい方
・やりがい、高収入を目指している方
・大手企業で働きたい方

雇用形態

正社員

選考・備考

■選考
書類選考 ⇒ 面接（1～3回） ⇒ 内定
※選考回数および内容は変更になる場合がございます。
＜面接形態＞
対面（場合によってはWEB面接あり）
面接官：各支店人事または支店長

■備考
＜新人賞＞
50万円（入社7ヶ月以内に初契約）
20万円（入社7ヶ月超～10ヶ月以内に初契約）
＜敢闘賞＞
50万円（入社７ヶ月以内で２件目以降の契約毎）
20万円（入社7ヶ月超～10ヶ月以内で2件目以降の契約毎）
10万円（入社10ヶ月超～15ヶ月以内に初契約）
10万円（入社10ヶ月超～15ヶ月以内で2件目以降の契約毎）