仕事内容

《　開発用地仕入れ・販売業務　》

■具体的な業務内容

用地情報の収集から、土地の評価、契約交渉、クロージングまでの一連の流れに加え、
仕入れた土地の有効活用を検討し、収益最大化を目指した開発計画の立案、
開発不動産の売却までを担当していただきます。

・不動産情報サイト、ネットワークなどを活用した開発用地の情報収集
・取得候補地の現地調査、企画検討、事業収支計画作成
・売主との価格交渉、契約条件調整、契約締結業務
・社内稟議、関係部署との調整業務
・物件引渡し、決算業務
・開発プロジェクトマネジメント
・当社開発不動産の販売先のソーシング、販売先との折衝、契約締結業務

将来的は、不動産開発事業の中核メンバーとして、
幅広い業務に挑戦していただくことも期待しています。

■働く環境
・年間休日120日。土日祝休みで家族との時間も大切にしながら就業できる環境です！
・労働時間に対する裁量は本人にあるという考えが浸透しており、働き方の多様性を尊重する風土があります。
・年齢問わず自身の裁量を持って働き、目標達成の為、主体的に業務に取り組んでいます。
・「仕事の成果」「会社への貢献」「能力」に応じた評価を重んじております。
・新卒3年目でマネージャー職に抜擢、子育ての為に時短勤務で働く女性でもマネジメント職で活躍！
　また従業員の約半数が女性となっております。
・性別年齢、役職関係なく率直に自分の考えを言う事を推奨し活躍でき、風通しが良いです。

勤務地

年収

450万円 〜 800万円まで

給与・待遇

《　勤務時間　》
・9：00〜18：00（実働8時間／休憩1時間）
・残業：有（月20～40時間未満）※時期により変動あり

※時差出勤制度あり
①8：00～17：00
②10：00～19：00


《　給与　》
・月収：32万円～45万円
・年収：450万円〜800万円

※面接の上、経験・能力を考慮して決定致します。


《　モデル年収　》
・入社3年目（29歳）：年収704万円（月給36万円×12ヶ月＋賞与年2回＋インセンティブ200万円程度）


・昇給：年1回※人事評価に基づき原則年1回の昇格検討を行う
・賞与：年2回（夏・冬）＋決算賞与1回（冬）※会社業績によって決定


《　社会保障　》
・厚生年金／健康保険／雇用保険／労災保険


《　各種手当　》
・通勤手当：全額支給
・資格手当：宅地建物取引士（3万円）
・残業手当：固定残業45時間分（月給×0.26）が月給に業務手当として含まれます。超過した分は別途支給。


《　福利厚生　》
・リモートワークあり（勤続6ヶ月を超える社員はリモートワーク可能/週1回程度※社内規定あり）
・従業員向け持ち株会制度あり（拠出額の50％追加支援）
・育児支援あり
・コミュニケーション補助（飲食代会社負担あり）
・社員研修旅行
・社宅制度あり
・健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラック、インフルエンザ予防接種費用負担）
・リフレッシュルーム（仮眠室）完備
・オフィスコンビニ設定

※営業インセンティブについて
用地仕入　　：750,000円/契約
開発物件販売：1,000,000円/契約
＊社内規定に準ずる


・契約期間の定め：無し


《　受動喫煙防止の為の取組み　》
・禁煙／屋内禁煙

休日・休暇

《　年間休日122日　》
・完全週休2日制
・土曜日／日曜日／祝日
・GW
・夏季休暇
・冬季休暇
・産休・育休
・子供の看護休
・介護休
・慶弔休暇
・有給休暇（入社6ヶ月後に10日間付与）など
※入社後6ヶ月間はウェルカム休暇（3日）を利用可能

応募資格

《　必須条件　》
・宅地建物取引士保有者

●下記いずれかの経験がある方
・不動産仕入業務の経験3年以上
・事業用地売買に関する実務経験者
・不動産開発用地（「マンション用地」「商業ビル用地」「戸建て用地」など）の仕入れ営業を不動産デベロッパーで経験されてきた方
・投資用不動産（区分所有ではなく1棟物件）の仕入・販売を信託銀行、不動産仲介会社で経験されたきた方

雇用形態

正社員

選考プロセス

《　選考プロセス　》
・書類選考(顔写真付き履歴書・職務経歴書)→面接2～3回→内定